Door Bernard REINTEAU, gespecialiseerde journalist op 15 september 2022De professionele bouwfederaties, Capeb en FFB, hebben zojuist hun jaarlijkse persconferentie gehouden om enkele delicate vooruitzichten voor te stellen.Met spanning wordt uitgekeken naar de Assises du BTP op 22 september om de vele eisen voor te leggen aan de ministeries van Economie en Financiën en Ecologische Transitie.De bouwsector staat letterlijk voor de muur van de economische recessie die voor volgend jaar wordt verwacht.En vanaf de fundering van het gebouw - eind september - tot een golf van televisiereclame - begin oktober - presenteert de Franse Bouwfederatie (FFB) het profiel van een zeer bezorgde sector.Nieuwbouw, de inzinking verwacht in 2023De leiders van de beroepsfederaties, Capeb als FFB, verwonderen zich over de mechanische volgorde van de gebeurtenissen die leiden tot een dergelijke vrees voor de komende maanden.Is het de "nul-netto-artificialisering", de stijging van de rente op leningen, de moeilijkheid voor kopers - ten eerste of niet - om krediet te verkrijgen, de algemene en plotselinge stijging van de prijs van materialen of de effecten die nog steeds slecht worden erkend en geanalyseerd van RE2020, zoals de meerkosten van minimaal 10% van de standplaatsen?Het zou eigenlijk allemaal zijn.Is het om angst af te weren?Olivier Salleron, voorzitter van de FFB, vroeg zich zelfs hardop af tijdens een maandelijkse persconferentie en vroeg zich af welke ineenstorting van de bouwactiviteit we zouden hebben gezien als het "alle hout" voorgesteld door Barbara Pompili in november 2020 tijdens zijn presentatie van de RE2020, slechts tijdens de vlucht gevangen.De FFB herziet nu al haar prognoses die eind 2021 zijn berekend, vóór het uitbreken van de oorlog tussen Rusland en Oekraïne.Van 4,3% brengt het de groei van de bouwactiviteit terug tot +3,8%.Als de nieuwbouwactiviteit weinig schommelt – +6,3% in plaats van +6,2% – daarentegen, constateert de federatie een verzwakking van de woningbouwactiviteit – +4,8% vandaag tegen een schatting van +7,8% eind 2021 – en een van het bedrijvigheidsniveau door een forse stijging van de utiliteitsbouw – +8,5% in plaats van +4,7%.De nieuwe huisvestingssituatie is voornamelijk te wijten aan de aanzienlijke daling van het aantal woningstarts van -3,2%.Als de eengezinswoning activiteit handhaaft met een groei van +6,6%, zou dit voornamelijk te wijten zijn aan de achterstand van bouwvergunningen onder RT2012 die in december vorig jaar werden ingediend.Maar naar de mening van de FFB zou deze meevaller voor het einde van het jaar zijn opgedroogd.Capeb van zijn kant roept rechtstreeks een vertraging van de activiteit op tijdens de tweede helft van het jaar.De collectieve bouwplaatsen van hun kant daalden met -10,9%.Ook beroepsorganisaties maken zich zorgen over de daling van de bouwvergunningen: -11,8% in het tweede kwartaal van 2022.Deze zorgen worden verdubbeld bij het lezen van de ineenstorting van de verkoop, of het nu gaat om het diffuse individu (-26,7%) of vastgoedontwikkeling (-14,6%).De enige cijfers met positieve signalen worden geleverd door de familie van onderhoudswerken, met name die van de energetische renovatie van woningen die een stijging laten zien van 1,9% in vergelijkbare kwartalen 2021-2022, of zelfs + 5% sinds 2019.Prijsindex bouwmaterialenEen ander punt van zorg: de aanhoudende stijging van bouwmaterialen – staal, zink, aluminium, tegels, glas en kunststoffen… – en “de hysterie op de gas- en elektriciteitsmarkt”.Van eind 2020 tot juni 2022 steeg de BT 01 "all trades"-index van 113,6 naar 127,2, een stijging van 12%.En de FFB verwacht dat de inflatie aanhoudt.Tijdens de laatste maandelijkse persconferentie onderstreepte de voorzitter van Capeb, Jean-Christophe Repon, ook de stijging van de materiaalkosten voor alle beroepen, voornamelijk in timmerwerk en slotenmakers, grootverbruikers van staal, PVC en glas.Ondernemers onderhandelen op allerlei manieren over deze periode.Driekwart van hen noemt nieuwe moeilijkheden en brengt wijzigingen aan in de planning, verkort de geldigheidsduur van offertes vanwege de hoge prijsvariabiliteit, reorganiseert teams om het gebrek aan werving te compenseren, zoekt nieuwe leveranciers, enz.Om uit het slop te geraken, verwachten Capeb en FFB veel van de bouwvergaderingen die op 22 september door Bercy worden georganiseerd.De organisaties hebben prioritaire thema's uitgewerkt die in de verschillende werkgroepen zullen worden besproken.In het bijzonder werken aan het behoud van het economische evenwicht van bouwplaatsen, met name door de oprichting van een waarnemingscentrum voor materialen, toezicht houden op de cascadering van onderaanneming, enz. door de aanvraagdossiers voor energiebesparingscertificaten en die van MaPrimRénov' te harmoniseren, de energiebesparingsverplichtingen voor de nieuwe periode van inzameling van certificaten door degenen die verplicht zijn te verhogen...De FFB vraagt ​​om meer zichtbaarheid te geven aan bouwprofessionals door middel van planningshulp over vijf jaar.Het claimt ook luid en duidelijk de oprichting van een Nationale Bouwraad die tot doel heeft de sector beter te coördineren en het overleg met de overheid te verbeteren.De eerste aankondigingen worden verwacht voor eind september en zullen de discussies over de volgende Mondial du Bâtiment-tentoonstelling animeren.Over de auteur Bernard Reinteau Bernard Reinteau, bouwpersjournalist sinds eind jaren 80, is freelance journalist.Hij heeft gewerkt voor de Public Works and Building Monitor, de Heating Journal en Chaud Froid Performance.Hij is vooral geïnteresseerd in technische bouwoplossingen, het milieu, hernieuwbare energiebronnen en de energie- en milieuprestaties van gebouwen.Hij werkt voornamelijk samen met de grootste bouwperstitels en in het bijzonder met Xpair.https://conseils.xpair.com/lettres_expert/bernard-reinteau.htmBernard Reinteau, bouwpersjournalist sinds eind jaren 80, is freelance journalist.Hij heeft gewerkt voor de Public Works and Building Monitor, de Heating Journal en Chaud Froid Performance.Hij is vooral geïnteresseerd in technische bouwoplossingen, het milieu, hernieuwbare energiebronnen en de energie- en milieuprestaties van gebouwen.Hij werkt voornamelijk samen met de grootste bouwperstitels en in het bijzonder met Xpair.https://conseils.xpair.com/lettres_expert/bernard-reinteau.htmHet is belangrijk om rekening te houden met de luchtkwaliteit zonder de energiebalans van het gebouw in gevaar te brengen.Ontdek de Atlantische oplossingen.Laten we kennis maken met deze kroniek van de observatie van de aanbod- en prijscrisis die de bouwsector doormaakt.Ontdek de door Wilo ontwikkelde oplossingen voor stadsverwarmings- en -koelingsnetwerken.Schneider Electric heeft een gids ontworpen om te voldoen aan de vereisten van de milieuvoorschriften van 2020.Wat vinden de ontwerpers van MOA en MOE van de RE2020?Van het RE2020 staatslabel?XPair en Tribu Energie voerden het onderzoek uit: hier zijn hun antwoorden.Hier is de stand van de woningvoorraad naar energieklasse op 1 januari 2022: de DPE's houden rekening met de wijziging van de berekening die in 2021 is gemaakt.Is een zuinige samenleving onvermijdelijk om een ​​nul-koolstofscenario in 2050 buiten beschouwing te laten?Laten we eens kijken naar de rondetafel van afgelopen februari, georganiseerd door de CAH, Club ter Verbetering van het Gewoonte over de renovatie van wijken.Warmtepompen moeten bij lage temperaturen werken om te profiteren van de beste COP.Ontdek huisstationoplossingen.11 Rénostandard-referentieprojecten in het licht van het PROFEEL-programma en de CSTB: ontdek de oplossingen voor de algehele renovatie van individuele huizenOntdek het ebook "RE2020-voorschriften - Vereisten en decodering" voor gratis download op XPair!Laten we eens kijken naar het door de FFB opgestelde panorama van een jaar 2022 zonder dynamiek in de bouwsector met actualiteit.Renovatie zonder CO2-uitstoot vormt de kern van de uitdagingen voor de bouwsector.Net Zéro Carbone is een nieuw initiatief dat gericht is op het maken van toepassingsgidsen om er zo goed mogelijk aan deel te nemen.Hellio voerde een studie uit naar de evolutie van de premies en het nog te betalen bedrag voor huishoudens in brandstofarmoedeVoor globale renovatie: financieringsmaatschappijen van derden komen samen met hun partners binnen het SERAFIN-netwerk.