Terwijl de verkoop van pergola's in 2021 met 25% is gestegen, moet u zich concentreren op deze verhoogde structuren die zomerbezoekers verrukken.Pergola's zijn een genot voor zomerbezoekers tijdens warm weer.Hun verkopen stegen in 2021 met 25%, herinnert Le Figaro Immo zich op dinsdag 9 augustus 2022. Sommige zijn gemaakt van aluminium, andere van hout of zelfs PVC.Er zijn er zelfs die systemen bevatten die zich aanpassen aan het weer: bioklimatische pergola's.Maar hoewel zwembaden of tuinhuisjes belastbaar zijn, hoe zit het dan met die verhoogde constructies?Goed nieuws, het antwoord is negatief.Dus ongeacht de vorm zal de verhoogde constructie geen ontwikkelingsbelasting genereren omdat het een open installatie is."Onoverdekte gebouwen zoals terrassen of open naar buiten zoals pergola's, zijn uitgesloten van het belastbare gebied", specificeert het ministerie van Economische Zaken.Heeft u daarentegen een veranda, dan valt deze onder de ontwikkelingsbelasting.Het is immers een verlengstuk van een overdekt en gesloten huis.Hetzelfde geldt voor tuinhuisjes met een oppervlakte van meer dan 5 m² en een plafondhoogte van meer dan of gelijk aan 1,8 meter.Ook geen woonbelasting voor pergola-eigenaren."Omdat de pergola niet gesloten is, wordt er geen onroerendgoedbelasting geheven op tweede huizen en andere gebouwen die niet aan huisvesting zijn toegewezen", vertelt het gemeentehuis van Bordeaux.En het heeft ook geen invloed op de onroerende voorheffing.“Het is niet zoals een zwembad of een tennisbaan.Een pergola is een ontwikkeling die de huurwaarde van de woning niet verhoogt”, belooft de DGFiP aan onze collega's.Een zwembad met een oppervlakte van meer dan 10 m² is echter onderworpen aan de ontwikkelingsbelasting.Ook gaat de onroerendezaakbelasting met gemiddeld 5% tot 10% omhoog (wat gelijk staat aan een bandbreedte tussen circa 50 en 100 euro extra).